房产证法律效力的相关规定

　　本文介绍房产证法律效力的相关规定，城市房地产管理法有关条目对房产证做了相关规定，规范房产证的效力和作用。

　　1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有权登记发证的制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性，整顿房屋所有权登记发证工作秩序，规范房地产产权发证行政管理工作，防止违法分子伪造房屋权属证书，制止多级、多部门发放房屋权属证书，切实保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，建设部决定颁布全国统一，具有防伪性能的房屋权属证书式样。主要有下列规定：

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　　城市房地产管理法

　　1.国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制定的房屋权属证书无效，不受国家法律保护。实行全国统一房屋权属证书前，权利人依法在市、县人民政府房地产管理部门领取的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护。

　　2.房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋所有权证等房屋权属证书将统一由建设部监制，承印产权证的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证，并依法经工商行政管理部门登记注册的企业，该印刷企业经建设部确定后，须报新闻出版总署备案。

　　目前，全国除少数几个城市外，房屋权属证书均统一由北京市印钞厂印制，各地房地产主管部门经委托到印刷单位印制房屋权属证书时，必须持有由建设部出具的委托印刷证明。

　　火眼金睛:如何辨别真假房产证

　　真房产证上的阿拉伯数字编号，与第四套人民币0.2元上面的阿拉伯数字粗细一样;真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，而假证的水印图案，平铺着就能看见;真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰;在放大镜下，还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣由双线构成。

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