夫妻房屋产权变更要多少费用

更新时间:2022-09-25 18:20 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
夫妻房屋产权变更的费用有,印花税按照产价万分之五,登记费,交易手续费的百分之二,工本费,契税,个人所得税,交易评估费,如果请了中介,还需要交中介费,正常交易价格的2%。

夫妻房屋产权

一、

夫妻房屋产权变更要多少费用

  夫妻房屋产权变更的费用有:

  1.交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

  2.交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

  3.房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

  4.土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

  5.契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

  6.个人所得税,分为两种方式:查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%。核定征收计算方法为:评估价格×1%。

  7.土地登记费:33/套。

  8.交易评估费:评估价*1.36。

  9.测绘费:建筑面积*1.36。

二、

离婚房屋产权变更流程

  离婚房屋产权变更流程:

  1.双方到房屋登记部门申请变更登记并提交材料;

  2.房屋登记部门对材料进行审核;

  3.对符合条件的予以变更登记,并发放产权证书。

三、

离婚办理房产权变更需要带哪些材料

  找法网提醒您,离婚办理房产权变更需要的材料有:

  1.身份证(及复印件);

  2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

  3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

  4.房屋产权变更登记申请表;

  5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。

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