70年产权到期后房屋归属权归何方
更新时间：2024-06-13 14:25
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导读：
70年产权到期后房屋归属权归购房者所有，因为住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期。当事人如果想要办理房屋产权证明，那么需要提前准备的资料包括房屋购销合同、房屋的外业测绘调查表、完税凭证等。
一、
70年产权到期后房屋归属权归何方
70年产权到期后房屋仍然归购房者所有，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、
办理房屋产权证明需要准备哪些文件
找法网提醒您，办理房屋产权证明需要准备的文件如下：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4.(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)。
5.完税凭证(契税缴款书)。
6.其他所需材料。
三、
房屋产权证明办理需要多久
房屋产权证明办理一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。找法网提醒您，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
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房子70年到期产权归于谁
房子70年产权到期后，如果是住宅建设用地，其使用权会归属于房屋所有权人。对于非住宅建设用地，其使用权期限的续期则按照约定或法律规定进行。具体来说，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期，但续期的费用需根据当地的具体规定来确定。而对于非住宅建设用地，如果使用权期限届满，有约定的则按约定执行，没有约定的则需按照法律或行政法规来处理。此外，该土地上的房屋及其他不动产的归属也需遵循相应的规定，有约定的按约定执行，没有约定或约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。
房子70年产权到期后房子归谁
房屋产权70年到期后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
70年房产权到期后房子归谁
70年后产权到期后房子仍然是归属于房屋所有权人的。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
