房产证的法律效力

更新时间：2006-05-13 06:25:01

问题描述：

当开发商将房产证和土地证办理完交给我以后,是不是意味双方履行完了购房合同中的权力和义务,包括房款已全部缴完,标志合同的完结,我已拥有该套住房.

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四川开邦律师
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你已合法拥有该套住房，但开发商在房屋相关设施保修期内必须承担保修义务。

四川成都王良久律师

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2006.04.30 03:16:01

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不完全是,房屋产权归你并不表明房款已经全部支付完毕.

2006.04.30 04:57:01

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在什么情况下开发商会在没有缴清房款的时候将房产证给购房者.(我不是按揭)

2006.05.01 00:37:01

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在双方就付款时间、方式，产权证的交付时间达成一致的情况下,可以在房款没有缴清的情况下将房产证给购房者。如果购房者不能提供交付房款的凭证，即使取得产权怔，开发商也有权要求购房者支付房款。

2006.05.01 18:00:01

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候律师：首先感谢您的指导，我想更进一步的和您谈一下关于房款的问题。不知用什么方法更方便？

2006.05.01 18:42:01

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候律师：我一共是购买了两套住房和一个营业房。在最后一次交付房款的时候，开发商出具了“房款已清”的收条，并在随后的同一天里办理两套住房和一个营业房的产权。现在开发商说我只缴清了一套住房的房款。他这种说法成立吗？（收条上既没有写明是一套住房也没有写明是两套住房和一个营业房的房款。）

2006.05.01 18:52:01

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你事实上是付了一套还是二套呢

2006.05.01 23:36:01

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侯律师,我想咨询一下有关集体房产证有关方面的问题,
经朋友介绍有一套三室一厅的房子,但此房子归当地政府所有,只有集体房产证,我在买此房子的时候要办哪些手续才能保证我的利益,如以后拆迁,这个集体房产证对我是否有损益.还有这种房子是否能办私人房产证?希望能得到及时的回得

2006.05.13 01:33:01

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候律师能给我你的联系方法吗?我现在急需知道这些!我想直接跟你联系.

2006.05.13 01:34:01

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候律师的电话不是留在上面了吗?

2006.05.13 06:25:01

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