根据法律所作出的相关规定：
《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。因此，房屋抵押后市能出租的。
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
１、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
２、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
３、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
４、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
５、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
６、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（１）房地产抵押登记申请书；
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）抵押合同；
（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件。
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
（１）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
（２）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
（１）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
（２）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。
按规定建立土地和房地产登记的档案。
综上，是找法网小编为大家带来的房屋抵押后出租合法吗的相关信息，我们了解到债权人在主合同履行期届满后未履行完毕，抵押程序生效后要办理过户手续，不动产以登记为效力。如您对上述有疑问或者还想了解更多的有关房屋抵押的问题，可咨询找法网的律师进行了解。
