房屋已经抵押,抵押人要出租房屋,在出租时

更新时间：2013-07-23 11:57:39

问题描述：

房屋已经抵押,抵押人要出租房屋,在出租时通知了抵押权人,抵押权人也书面同意了出租。那么,在今后抵押人违约不按时还款而抵押权人要行使抵押权时,是否抵押权人有义务保护已经存在的租赁关系,即等同于“买卖不破租赁”的原则?

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曹晓霞律师
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1、产权的变更不影响租赁合同的履行。2、如果抵押权人行使了抵押权，你们在接到通知后，有义务将房租交至产权人。3、如需进一步帮助，可来电或QQ详询。

2013.07.23 10:11:25

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毛万国律师
服务地区：上海-上海

抵押权在前，租赁在后不能要求买卖不破租赁

2013.07.23 10:41:35

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

有义务保护已经存在的租赁关系

2013.07.23 10:52:58

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杨亚丽律师
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抵押在先，出租在后，抵押权人没有义务保护该租赁关系。

2013.07.23 11:00:49

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黄斌律师
服务地区：上海-上海

抵押房屋上存在租赁关系，对你以后行使权力几乎没有影响，这种技术问题有很成熟的解决方案。

2013.07.23 11:57:39

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