还是在租这个房子经营，之后也一直没有在签合同，请问我们现在这种租赁关系受到原来合同的制约吗

更新时间：2009-07-09 21:54:10

问题描述：

我家的一套门面房，出租给了一个超市，地一次的合同租期是4年2008年已经到期了，不过他们还是在租这个房子经营，之后也一直没有在签合同，现在我不想租给着个超市了，我让他般走，超市说他们的营业执照没到期限，要般走我需要赔偿他经营损失。请问我们现在这种租赁关系受到原来合同的制约吗

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王富利律师
服务地区：北京-北京

答复如下：
根据合同法规定，租赁合同到期后没有续签合同的，视为不定期租赁，出租房可以随时解除合同，但需要给对方必要的准备时间。向你的情况，你可以随时解除合同，给对方一个月的准备时间。至于营业执照的有效期与房屋租赁合同没有直接联系。

2009.07.09 21:54:10

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没有签合同，可以随时解除合同

2009.07.09 17:01:18

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营业期限跟你们之间的房屋租赁没有关系，你可以要求其搬走。

2009.07.09 17:59:19

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

超市说法没有道理。你们现在是无固定期限的租赁合同，你可以随时解除合同，但需给对方必要的准备时间（一般一个月）。
实在不行，只能通过诉讼途径解决。必要时，可以让律师先写份律师函给对方。

2009.07.09 16:15:59

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你可以随时解除合同，超市的说法得不到法律支持。

2009.07.09 16:22:48

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王泽希律师
服务地区：北京-北京

根据法律规定，此为不定期租赁，你可以随时解除合同，如果对方不肯搬走，可以起诉要求解除合同并要求对方腾房。

2009.07.09 16:47:35

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蒋华律师
服务地区：北京-北京

超市的说法不对。
你的情形属于不定期租赁合同，你可以随时要求解除合同，但是保证给对方必要的合理期限即可。
如果超市拒不搬出的话，你有权提起诉讼，通过法院强制执行。

2009.07.09 17:42:44

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贺小虎律师
服务地区：北京-北京

可以提前通知,给予一定的时限腾退

2009.07.09 18:33:08

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田军律师
服务地区：北京-北京

可以随时解除合同

2009.07.09 19:56:42

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
你可以随时通知他们解除合同!但应给以合理的期限!

2009.07.09 20:16:22

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