房产税征收范围包括哪些？
更新时间：2019-11-04 21:01
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导读：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
征税对象和征税范围：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
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房产税的征收范围涵盖哪些内容
房产税涵盖城市等地经营性房屋。具体操作：1. 确定房产所在地是否属于征收范围；2. 确定缴纳主体，如产权所有人、经营管理单位等；3. 已使用或出租的商品房也需按规定缴纳。
房产税的征税对象包括哪些
房产税的征税对象是房屋。具体处理方式：1.产权明确的，由产权人按年缴纳；2.产权未确定或租典纠纷的，由代管人或使用人缴纳；3.依据房产原值减除后的余值或租金收入计算税额。
