房产税征收范围包括哪些
更新时间：2022-05-11 15:57
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导读：
房产税征收范围包括：城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，而独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等是不属于房产税的征税对象。
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
三、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
我国早在一九八六年就颁布了与房产税相关地中华人民共和国房产税暂行条例，该条例详细地规定了什么时候征房产税、向谁征房产税等内容。
以上就是找法网小编整理的关于房产税征收范围包括哪些的相关知识内容，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。如果还有不懂的问题，欢迎咨询找法网的律师。
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房产税如何征收标准2024年
关于房产税的征收标准，到2024年为止，主要分为从价计征和从租计征两种。从价计征是根据房产原值减去一定比例后的余值来计算，而从租计征则是直接根据租金收入计算。具体的计算方式都需要依据相关条例进行，以确保税收的准确缴纳，避免可能出现的税务风险。
如征收房产税，谁来缴纳房产税
### 房产税缴纳主体
1. 房产税应由房屋所有权人缴纳。
2. 产权未确定或房屋使用者非产权人的，由房产代管人或者使用人缴纳。
### 房产税征收方式及计算
1. 房产税按年征收。
2. 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。
3. 具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
4. 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
5. 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
安置房交房产税吗怎么交税
从法律角度，安置房交税问题在不同情况下的处理方式如下：
1. **未交易安置房**：通常不需缴纳房产税，但需关注当地政策变化，确保房产性质未发生变更。
2. **转为商品房或交易**：若安置房转为商品房或进行交易，需根据当地税收政策计算并缴纳房产税。具体税额可能基于房产评估值、交易价格等因素确定。
3. **特殊情况处理**：对于因继承、赠与等非交易方式获得的安置房，需根据相关法律法规及政策规定处理税收问题。可能涉及契税、个人所得税等税种。
4. **咨询与申诉**：对税务部门的处理结果有异议时，可依法提出申诉或行政复议。在此过程中，应准备充分的证据材料，并遵循法定程序进行。
5. **专业律师协助**：对于复杂的税务问题或涉及法律纠纷的情况，建议聘请专业律师提供法律意见和协助处理。律师将根据具体情况制定合适的解决方案，并代表当事人与税务部门或其他相关机构进行沟通协商。
