房产税如何征收的具体细则
更新时间：2022-05-17 12:21
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导读：
房产税如何征收的具体细则是什么？对此，在我国按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，以下由找法网小编为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。
一、
房产税如何征收的具体细则
2016年1月1日起，房产税新规出台，具体细则为：对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80┫以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
二、
房产税什么时候开始征收
出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。
三、
房产税如何计算
（一）房产税的税率
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
（二）房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
1、房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
2、租金收入
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
（三）房产税的计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产税如何征收的具体细则的相关知识，通过上文，相信大家对于房产税方面的知识都有了一定的了解。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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房产税如何征收标准2024年
关于房产税的征收标准，到2024年为止，主要分为从价计征和从租计征两种。从价计征是根据房产原值减去一定比例后的余值来计算，而从租计征则是直接根据租金收入计算。具体的计算方式都需要依据相关条例进行，以确保税收的准确缴纳，避免可能出现的税务风险。
如征收房产税，谁来缴纳房产税
### 房产税缴纳主体
1. 房产税应由房屋所有权人缴纳。
2. 产权未确定或房屋使用者非产权人的，由房产代管人或者使用人缴纳。
### 房产税征收方式及计算
1. 房产税按年征收。
2. 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。
3. 具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
4. 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
5. 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
安置房交房产税吗怎么交税
从法律角度，安置房交税问题在不同情况下的处理方式如下：
1. **未交易安置房**：通常不需缴纳房产税，但需关注当地政策变化，确保房产性质未发生变更。
2. **转为商品房或交易**：若安置房转为商品房或进行交易，需根据当地税收政策计算并缴纳房产税。具体税额可能基于房产评估值、交易价格等因素确定。
3. **特殊情况处理**：对于因继承、赠与等非交易方式获得的安置房，需根据相关法律法规及政策规定处理税收问题。可能涉及契税、个人所得税等税种。
4. **咨询与申诉**：对税务部门的处理结果有异议时，可依法提出申诉或行政复议。在此过程中，应准备充分的证据材料，并遵循法定程序进行。
5. **专业律师协助**：对于复杂的税务问题或涉及法律纠纷的情况，建议聘请专业律师提供法律意见和协助处理。律师将根据具体情况制定合适的解决方案，并代表当事人与税务部门或其他相关机构进行沟通协商。
