买房卖房到底要交多少税
更新时间:2019-11-04 00:05
找法网官方整理
导读:
正文:买房卖房到底要交多少税现在买房、卖房到底要交多少税?为了让您心中有数,“我爱我家”专家详细说明如下:一、一手房契税:成交价的1.5%公共维修基金:成交价的2%印花税:成交价的0.05%除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用。二、二手房1、商
正文:买房卖房到底要交多少税
现在买房、卖房到底要交多少税?为了让您心中有数,“我爱我家”专家详细说明如下:
一、一手房
契税:成交价的1.5%
公共维修基金:成交价的2%
印花税:成交价的0.05%
除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用。
二、二手房
1、商品房
卖方:印花税,成交价的0.05%
营业税及附加税,(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅):售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)
个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%
买方:印花税,成交价的0.05%
契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)
2、已购公房
卖方:印花税,成交价的0.05%
营业税及附加税(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%
个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%
买方:土地出让金,(成本价购买)1560×建面×1%
契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)
印花税:成交价的0.05%贷款购房的客户,除上述需交纳的费用外,还分别包括:
a商贷客户:评估费,评估额×0.3%
律师费:300元
保险费:贷款金额×相应的年限费率
b公积金贷款客户:
评估费,评估额×0.3%(下限300元,上限1500元)
担保服务费:根据贷款年限及金额的不同,每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。
委托中介公司的服务佣金费用:
卖方:成交价2%的居间服务费,500元的权证代办费和1000元的中保费。
买方:成交价1%的居间服务费,500元的权证代办费和1000元的中保费。
(针对贷款客户)贷款服务费:1800元
买房卖房到底要交多少税 买房卖房到底要交多少税
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。