2022住房公积金贷款流程
更新时间：2021-11-26 10:06
找法网官方整理
导读：
住房公积金贷款要怎么办理?程序是什么样的?哪些情况能办理住房公积金贷款?哪些不能办理呢?办理住房公积金贷款需要提交哪些材料呢?请阅读下面这篇文章为您解答疑惑。
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。
个人住房公积金贷款对象贷款对象为具有完全民事行为能力的在职职工，参加住房公积金制度并按规定连续、正常缴交住房公积金。住房公积金封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款条件符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。
1、具有城镇户口或有效居住身份；
2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金；
3、连续、正常缴存住房公积金一年以上；
4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。
5、同意用所购房产作为抵押并提供担保。
个人住房公积金贷款需提交的资料
一、借款人及配偶身份证、户口本、收入证明；
二、借款人结婚证(或未婚证明)、公积金缴存证明；
三、所购房产的国有土地使用证；
四、商品房销售许可证；
五、备案后的《商品房买卖合同》；
六、首付款发票。
个人住房公积金贷款程序
一、借款人提交资料并填写书面申请；
二、中心受理，不符合贷款条件的，当即告知借款人理由；符合贷款条件的，办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据；
三、办理抵押登记；
四、委托银行划款。
个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式贷款额度：
1、购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下)或60%(七层以上小高层或高层)；
2、购买二手房为不超过所购房屋协议价的60%，并且不超过房屋评估价的60%；
3、最高贷款金额不超过30万元。
贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年，购买其他住房最长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄(男60岁，女55岁)。
贷款利率个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年)，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息.
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
老师咨询一下住房公积金可以取么
住房公积金问题一般包含住房公积金的登记、账户设立、缴存、转移、封存、启封、结算等。具体的问题可以咨询当地的住房公积金管理中心。
住房公积金可以贷款嘛
1、携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。
2、如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。
3、还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。
4、准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人。
5、审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。
住房公积金贷款怎么办理
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1. 借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程如下：
1. 到“中心”咨询、登记，领取申请表。
2. 提交申请资料。
3. “中心”受理、审批。
4. 买卖双方交易过户。
5. 与银行签订合同。
6. 办理抵押登记。
7. 贷款资金发放。
8. 借款人按月还款。
9. 结清贷款。
10. 注销抵押。
在申请过程中，需要遵循以下步骤：
1. 由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，并领取公积金贷款申请表。
2. 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：公积金贷款申请表、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明、所购房屋的评估报告书、买卖双方签定的《存量房购房合同》、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。
3. 市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4. 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
