2022年公房拆是如何补偿

更新时间:2021-11-08 14:24 找法网官方整理
导读:
我国拆迁房屋都会对房屋权利人进行相对应的补偿的,根据我国法律规定的补偿标准进行补偿。当公房被拆迁的情况下,公房的拆迁补偿是否和普通住宅的拆迁补偿一样的。在公房被拆迁,是如何进行补偿的?下文是小编针对2022年公房拆是如何补偿所罗列出的知识,希望能为大家带来帮助。

  一、2022年公房拆是如何补偿

  如果要拆除国家公房,同普通住宅一样,需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准,按照法定的程序,结合权利人的损失,给予适当补偿。

  拆除国家直管公房,非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米以内不结算差价,超面积部分按成本价结算。

  现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷较多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,因对该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。

  《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

2022年公房拆是如何补偿

  二、公房拆迁安置补偿能作为遗产继承吗

  根据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件:

  第一,必须是公民死亡时遗留的财产;

  第二,必须是公民个人所有的财产;

  第三,必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。

  因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,对该房屋只有居住使用的权利而无所有权,不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故,因为原承租人身份无法获得的补偿,这一身份利益也无法作为遗产分割。

  法律依据:

  《城市房屋拆迁管理条例》第十三条

  拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

  综上所述,我们知道了在法律规定上2022年公房拆迁的赔偿是和普通住宅一样的,是根据国家法律规定的赔偿标准进行赔偿。以上便是找法网小编为您整理的“2020年公房拆是如何补偿”全文。如果您还有关于其他方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。

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