公房拆迁补偿，公房拆迁没有面积补偿吗

更新时间：2020-08-28 19:09:20

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公房拆迁没有面积补偿吗

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公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。

2020.08.11 15:25:52

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关于房屋拆迁补偿面积的问题，给您如下解答：

1. 拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
2. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分：房屋的重置成新价和区位补偿价。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
3. 非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分：房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1、K2、K3为调整系数，具体取值依据实际情况确定。
4. 住房困难户申请拆迁补偿安置需满足两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房；二是获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合条件的住房困难户，拆迁人应给予拆迁安置补助费，计算公式为：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。
5. 自建房在拆迁时，原则上不予补偿，但考虑到其存在的特殊历史原因，拆迁人应按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费，计算公式为：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。
6. 搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，具体标准由市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。对于因拆迁非住宅房屋造成的停产、停业经济损失，拆迁人应按每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。
7. 被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，可获得提前搬家奖励费，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

2020.08.12 10:22:24

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2020.08.21 15:11:24

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公房承租人享有的权利包括:

1. 签订拆迁补偿安置协议的权利。
2. 获得补偿安置的权利。
3. 选择继续承租的权利。
4. 申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。

2020.08.28 19:09:20

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