（一）按房屋产赠与办理房屋产过户：
过户所需费用：
（１）公证费：按房价２％缴纳，
（２）评估费：按房价０．５％缴纳。
（３）契税：按房价３％缴纳
（４）土地增值税：按房价１％缴纳。
（５）所得税：按房价１％缴纳（６）房屋产登记费：１００．００元。
（二）按房屋买卖办理过户：
过户所需费用：
（１）契税：９０平方米以下首次购房的按１％缴纳：９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳：１４０平方米以上按房价３％缴纳
（２）营业税：房屋产取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。
（３）土地增值税：房屋产取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
（４）所得税：房屋产取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（５）房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方米交纳
（６）房屋产登记费：１００．００元。
（７）房屋评估费：按评估额０．５％缴纳
（三）按继承房产办理过户：
过户所需费用：
（１）公证费：按房价２％缴纳，
（２）评估费：按房价０．５％缴纳
（３）印花税：按房屋评估价的０．０５％缴纳
（４）土地增值税：按房价１％缴纳
（５）房屋产登记费：１００．００元
（一）二手房买卖过户手续
１、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
２、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
３、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
４、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
（二）继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
（三）赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。
１、过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在７个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要４０天左右。
２、如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
３、在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的房子给儿子怎么过户费等相关法律知识。房屋过户包括买卖、赠与以及继承等三种方式，每个程序都需要到房管局办理，赠与过户月继承过户的费用相较于买卖过户的费用少一些。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
