房产典当需要哪些材料

导读：房产典当分为个人房产典当、企业房产典当、在建工程典当等三种类型，具体每一种类型的房产典当都需要提交材料材料呢?房产典当的流程如何?请看本文详细介绍：

房产典当

　　各种类型的房产典当需要的材料有：

　　个人房产的房产典当：

　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

　　2、身份证原件、户口簿原件

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

　　4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

　　企业房产的房产典当：

　　1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

　　3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议

　　在建工程的房产典当：

　　1、土地使用证

　　2、建设用地规划许可证

　　3、建设工程规划许可证

　　4、建筑工程施工许可证

　　5、营业执照

　　6、商品房预售许可证

　　房产典当的操作流程：

　　1、洽谈业务，明确典当的需求;

　　2、查验相关房产证件，确认需典当的房产权属;

　　3、对需典当房产进行实地查看、评估;

　　4、签订房产典当合同，并办理公正;

　　5、办理房屋抵押登记;

　　6、放款;

　　7、还清贷款后进行抵押注销。