房产典当注意事项有哪些

　　房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。房产典当有哪些需要注意的呢？接下来，找法网小编为你详细解答如下：

　　一、房产典当的注意事项：

　　１、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。

　　２、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。

　　３、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。

　　４、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。

　　二、房产典当流程：

　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。

　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签

　　字确认。

　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规

　　的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。

　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，

　　业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。

　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。

　　第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与

　　典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

　　第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直

　　接办理公证及保险。

　　第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

　　第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使

　　用权。

　　第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。

　　以上是找法网小编为你整理的有关房产典当注意事项有哪些的内容，希望对大家有所帮助。注意：房屋典当属于质押贷款的范畴，房产在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋，来获得贷款的方式。在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利。