典当行房屋抵押流程规定详解及要点梳理如下：
1.首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
2.要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
3.要找对典当对象一一有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的当字。
4.典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
5.价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
6.签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
7.办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
8.办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵拥登记。
9.典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
10.典当行出具当票、放款(如材料产全，两个工作日可实现放款)。
1.抵押人对房屋有所有权和使用权;
2.抵押房屋是不存在争议的;
3.抵押需要签订抵押合同，进行抵押登记。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
个人抵押房屋贷款的具体流程:
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款。
