房屋税条例

条例

第一条 （征收依据）

各直辖市及各县（市）（局）未依土地法征收土地改良物税之地区，均依本条例之规定征收房屋税。

第二条 （名词定义）

本条例用词之定义如下：

一 房屋，指固定于土地上之建筑物，供营业、工作或住宅用者。

二 增加该房屋使用价值之建筑物，指附属于应征房屋税房屋之其他建筑物，因而增加该房屋之使用价值者。

第三条 （课征对象）

房屋税，以附着于土地之各种房屋，及有关增加该房屋使用价值之建筑物，为课征对象。

第四条 （征收之相对人）

房屋税向房屋所有人征收之。其设有典权者，向典权人征收之。共有房屋向共有人征收之。由共有人推定一人缴纳，其不为推定者，由现住人或使用人代缴。

前项代缴之房屋税，在其应负担部份以外之税款，对于其他共有人有求偿权。

第一项所有权人或典权人住址不明，或非居住房屋所在地者，应由管理人或现住人缴纳之。如属出租，应由承租人负责代缴，抵扣房租。

第五条 （税率）

房屋税依房屋现值，按下列税率课征之：

一 住家用房屋最低不得少于其房屋现值百分之一点三八，最高不得超过百分之二。但自住房屋不得超过百分之一点三八。

二 非住家用房屋，其为营业用者，最低不得少于其房屋现值百分之三，最高不得超过百分之五。其为私人医院、诊所、自由职业事务所及人民团体等非营业用者，最低不得少于其房屋现值百分之一点五，最高不得超过百分之二点五。

三 房屋同时作住家及非住家用者，应以实际使用面积，分别按住家用或非住家用税率，课征房屋税。但非住家用者，课税面积最低不得少于全部面积六分之一。

第六条 （率税拟定程序）

直辖市及县（市）政府得视地方实际情形，在前条规定税率范围内，分别规定房屋税征收率，提经当地民意机关通过，报请或层转财政部备案。但在县（市）部分，省政府认有统一规定房屋税征收率之必要时，得提经省民意机关通过，报财政部备案。

第七条 （申报现值）

纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内，向当地主管稽征机关申报房屋现值及使用情形；其有增建、改建、变更使用或移转承典时亦同。

第八条 （停止课税）

房屋遇有焚毁、坍塌、拆除至不堪居住程度者，应由纳税义务人申报当地主管稽征机关查实后，在未重建完成期内，停止课税。

第九条 （评价）

各直辖市、县（市）（局）应选派有关主管人员，及建筑技术专门人员组织不动产评价委员会。

不动产评价委员会应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加，人数不得少于总额五分之二。其组织规程由财政部定之。

第十条 （核价与异议）

主管稽征机关依据纳税义务人所申报之现值，并参照不动产评价委员会之评定标准，核计房屋现值。

依前项规定核计房屋现值，主管稽征机关应通知纳税义务人。纳税义务人如有异议，得于接到通知书之日起三十日内，检附证件，申请重行核计。

第十一条 （评定与公告）

房屋标准价格，由不动产评议委员会依据下列事项分别评定，直辖市由市政府公告之，各县（市）（局）于呈请省政府核定后公告之：

一 按各种建造材料所建房屋，区分种类及等级。

二 各类房屋之耐用年数及折旧标准。

三 按房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况，并比较各该不同地段之房屋买卖价格减除地价部分，订定标准。

前项房屋标准价格，如物价总指数有百分之三十以上增减时，应重行评定，并应依其耐用年数予以折旧，按年递减其价格。

第十二条 （征收期）

房屋税每年征收一次，其开征日期由省（市）政府定之。

新建、增建或改建房屋，于当期建造完成者，均须按月比例计课，未满一个月者不计。

第十三条 （删除）

第十四条 （免税）

公有房屋供下列各款使用者，免征房屋税：

一 各级政府机关及地方自治机关之办公房屋及其员工宿舍。

二 军事机关部队之办公房屋及其官兵宿舍。

三 监狱、看守所及其办公房屋暨员工宿舍。

四 公立学校、医院、社会教育学术研究机构及救济机构之校舍、院舍、办公房屋及其员工宿舍。

五 工矿、农林、水利、渔牧事业机关之研究或试验所所用之房屋。

六 粮政机关之粮仓、盐务机关之盐仓、公卖事业及政府经营之自来水厂（场）所使用之厂房及办公房屋。

七 邮政、电信、铁路、公路、航空、气象、港务事业，供本身业务所使用之房屋及其员工宿舍。

八 名胜古迹及纪念先贤先烈之祠庙。

九 政府配供贫民居住之房屋。

十 政府机关为辅导退除役官兵就业所举办事业使用之房屋。

第十五条 （私有房屋免征房屋税之情形）

私有房屋有下列情形之一者，免征房屋税：

一 业经立案之私立学校及学术研究机构，完成财团法人登记，办理具有成绩，经主管机关证明者，其供校舍或办公使用之房屋。

二 业经立案之私立慈善救济事业，不以营利为目的，完成财团法人登记，办理具有成绩，经主管机关证明者，其直接供办理事业所使用之房屋。

三 专供祭祀用之宗祠、宗教团体供传教布道之教堂及寺庙。

四 无偿供政府机关公用或供军用之房屋。

五 不以营利为目的，并经政府核准之公益社团自有供办公使用之房屋。

六 专供饲养禽畜之房舍、培植农产品之温室、稻米育苗中心作业室、人工繁殖场、抽水机房舍；专供农民自用之熏烟房、稻谷及茶叶烘干机房、存放农机具仓库及堆肥舍等房屋。

七 受重大灾害，毁损面积占整栋面积五成以上，必须修复始能使用之房屋。

八 司法保护事业所有之房屋。

九 住家房屋现值在新台币十万元以下者。上项标准如遇房屋标准价格依第十一条第二项规定重行评定时，按该重行评定时之物价指数增减程序调整之。调整金额以千元为单位，未达千元者，按千元计算。

十 农会所有之仓库，专供粮政机关储存公粮，经主管机关证明者。

私有房屋有下列情形之一者，其房屋税减半征收：

一 政府平价配售之平民住宅。

二 合法登记之工厂供直接生产使用之自有房屋。

三 农会所有之自用仓库及检验场，经主管机关证明者。

四 受重大灾害，毁损面积占整栋面积三成以上不及五成之房屋。

第一项第七款免征之房屋税及第二项第四款减征之房屋税，应由纳税义务人于事实发生之日起十五日内，申报当地主管稽征机关调查核定之。

第十六条 （补税与罚锾）

纳税义务人未依本条例第七条之规定期限内办理申报，经当地主管稽征机关查获或经人举发者，依不动产评价委员会评定房屋之标准价格，核定其房屋现值。

纳税义务人未依限申报因而发生漏税者，险责令补缴应纳税额外，并照所漏税额处以二倍以下罚锾。

第十七条 （删除）

第十八条 （滞纳金）

纳税义务人未于税单所载限缴日期以内缴清应纳税款者，每逾二日按滞纳数额加征百分之一滞纳金；逾三十日仍未缴纳者，移送法院强制执行。

第十九条 （罚锾案件）

本条例之罚锾案件，应于确定后，由主管稽征机关按其确定税额移送法院裁定之。

前项所称确定，系指下列各种情形：

一 经稽征机关核定之案件，纳税义务人未依法申请复查者。

二 经复查决定，纳税义务人逾规定期限未提起诉愿者。

三 经诉愿决定，纳税义务人逾规定期限未提起再诉愿者。

四 经再诉愿决定，纳税义务人逾规定期限未提起行政诉讼者。

五 经行政诉讼判决者。

第二十条 （副本通知）

本条例之罚锾案件，主管稽征机关于移送法院裁定之同时，应以副本通知受处分人。

第二十一条 （罚锾案件）

本条例之罚锾案件，法院应于收受主管稽征机关移送文书之日起十五日内裁定，限期令受处分人缴纳；逾期不缴者，由法院强制执行之。

主管稽征机关或受处分人不服法院裁定时，得于接到法院裁定通知书十日内提起抗告，但不得再抗告。

受处分人提起抗告，应先向主管稽征机关缴清税款始得为之。

第二十二条 （典卖等房屋税）

房屋之典卖、移转，承受人应查明前业主应缴未缴全部房屋税税额，在典价或买价内照数扣留，并于扣留后七日内申报主管稽征机关发单完税。

承受人不依前项规定扣缴者，应负补缴责任，逾期不补缴者，除责令补缴外，并处以税额百分之十以下罚锾。

承受人依第一项规定扣缴后，逾期不报缴者，除责令补缴外，并处以税额一倍以下罚锾。

第二十三条 （新建等发照）

房屋之新建、重建、增建或典卖移转，主管建筑机关及主管办登记机关应于核准发照或登记之日，同时通知主管稽征机关。

第二十四条 （征收细则）

房屋税征收细则，由各省（市）政府依本条例分别拟订，报财政部备案。

第二十五条 （施行日）

本条例施行日期，由行政院以命令定之。

本条例修正条文自公布日施行。

台湾当局