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物业管理服务收了物业管理费,如今要收停车收费,可是不划停车位有效吗?如果不交就按临时性停车场收费,可是沒有收费标准并且收费标准过好自高
更新时间:2021-04-21 16:41:14
问题描述:
物业管理服务
收了
物业管理费
,如今要收停车收费,可是不划停车位有效吗?如果不交就按临时性停车场收费,可是沒有收费标准并且收费标准过好自高
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物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是
物权
法明确规定小区停车场归全体
业主
所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的
物业服务合同
中包括了停车场的管理,收费是许可的。
而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的,如果物业要改变公共区域的用途,要通过广大业主的同意。
你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的,一半的做法是放进专项维修资金,或者补贴在你们的物业费里,还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
收费的理由是:这个地方是属于全体业主所有,公共场地,你的车占用了这个公共场地,而没有车的业主则没有享受到这个利益,所以需要付费。
还有这只是占地费,不是寄存,车丢了不管物业的事。
划线的目的很简单,现在城市车位供应紧张是普遍存在的,这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
2021-04-21 16:29:39
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您好,可以要求出示收费依据
2021-04-21 16:36:41
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您好,地下车库和地面停车位的
所有权
是谁?地下车库一种是开发商所有,可以买卖;一种是在囊括在
建筑面积
中,属于全体业主所有,可以委托物业进行管理收费,需要
业主大会
同意
2021-04-21 16:41:14
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