我们租了商铺门口有停车位，之前不收费现在物业安装收费系统，收费！收费合适吗

更新时间：2020-07-07 03:23:01

问题描述：

你好，我们租了商铺门口有停车位，之前不收费现在物业安装收费系统，收费！我们商铺车量，收费合适吗

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宣继璇律师
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这需要沟通协商，不是法律强制性规定的

2020.04.02 15:56:32

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小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。

2020.05.05 10:34:12

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根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：

首先，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

2020.05.20 21:31:28

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1. 《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让给业主，但前提条件是对车位、车库拥有所有权或处分权。因此，物权法实际上已将车位、车库的所有权授予给了房地产开发商。
2. 房地产开发商所拥有所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
3. 如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，且该改变规划没有得到规划部门的批准，那么开发商及物业管理公司无权通过出售、出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地属于全体业主所有。

2020.07.07 03:23:01

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