二手房不满两年 增值税

• 不满两年的二手房过户避免交过户费的稳妥办法

  不满两年要交税费的。

  

  梅毅澜律师

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• 买了一个二手房，增值税能否不交？

  您好！二手房买卖的增值税应是由卖家承担， 如果在合同中明确约定由买家承担的，说明买家放弃自己的权益是有效的，对方提供虚假信息导致买家作出误判可以撤销这个条款，但是需要提供相应的证据进行证明。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

  

  付永生律师

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• 买了二手房，想知道二手房增值税计算公式是怎样的？

  您好。现在买二手房需要缴纳的税项比较多。有契税、增值税及附加、个税，其他就是中介费、手续费等琐碎的小费。其中增值税的话，按照房子被购买是否满两年来区分。未满，按照网签价÷(1+5%)×5.65%。满了，普通房子是免税的，非普通住宅的话按照差价÷(1+5%)×5.65%。其中差价＝合同价－原购买价－交易中税金－合理其他费用。这些都需要注意，谢谢。

  

  胡华林律师

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• 离职不满两年，能不能提取公积金？

  你好，咨询社保局公积金管理中心。

  

  梁静飞律师

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