二手房满五年税怎么收

更新时间:2024-09-27 16:05
二手房满五年税怎么收
徐杰
上海市海华永泰律师事务所
徐杰
律师解答

  根据房产新政,转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅,需要按照全额征收营业税,转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年,或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,按照两次交易的差价征收一定的营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。

  二手房满五年需缴纳的税费:

  一、买房人应缴纳税费:

  1、契税:房款的1.5%

  2、交易费:3元/平方米

  3、测绘费:按各区具体规定

  4、登记费、取证费:按各区具体规定

  二、卖房人应缴纳税费:

  1、交易费:3元/平方米

  2、营业税:差价

  3、个人所得税

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