农村房屋买卖无效的救济

• 没有取的产权房屋买卖合同无效?

  《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”因此，没有房产证的房屋交易，买受人的权利很难受到保护。这类案件各个法院判决会有争议，建议还是委托当地律师（特别是处理过类似案件的律师）代理。

  

  史雪松律师

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• 农村房屋买卖的有哪些条件

  土地是不允许买卖的，如果侵占了你的使用权可以就此进行直接交涉。

  

  成红五律师

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• 房屋买卖定金协议中有互相矛盾的条款，该协议无效吗？

  不一定，能通过前后条款确定的，仍有效

  

  贺军律师

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• 房屋买卖合同无效的情形有哪些？

  下列民事行为无效：(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;《合同法》规定，第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 后果：1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

  

  刘洪伟律师

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