建筑合同怎么获得

• 违法建筑经登记后可以获得产权吗

  具体要参照拆迁补偿的文件是怎么规定的，各地方可能存在不一样的地方。

  

  严伟律师

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• 建筑租赁合同该怎么写？

  建议委托律师代为起草。

  

  刘江律师

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• 购房合同签订后卖家违约该怎么获得赔偿？

  你好！现将你的两个问题答复如下： 一、若卖方没有房屋所有权而对房屋进行出卖，则属于无权处分行为，是效力待定的合同，若事后房屋所有权人对其买卖行为进行追认，则该买卖行为有效，若房屋所有权人对其买卖行为不进行追认，则该买卖行为无效，这种情况下，买方可以要求法院确认合同无效，要求卖方返还房款并赔偿损失。 二、若卖方有房屋所有权，但其将房子卖给了两个买方，则其行为属于“一方两卖”行为，若两份买卖合同有一个不符合法律规定，则另一个符合法律规定的合同有效；若两个合同都符合法律规定，则两份合同都是有效的，但实际上只能履行一个合同，另一个买方只能要求卖方承担违约责任。

  

  王玉琴律师

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• 建筑合同无效

  建设合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。当然如不要求按合同处理，承包人可要求返还或赔偿损失。合同法规定：‘合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”承包人可要求对所承担的工程的实际造价进行鉴定，并以此要求返还价款。 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。故不用再支付管理费。

  

  找法网咨询顾问律师

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