农村房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)农村房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)农村房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)农村房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。农村房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费,如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,拒付。
收起1.农村房屋买卖合同协议书
推荐问题 农村房屋买卖合同协议书要怎么写?
你好,依据《合同法》和《民法通则》,任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。农村房屋买卖协议书如下:房屋买卖协议书甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房
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2.农村房屋买卖合同怎么写
推荐问题 农村房屋买卖合同怎么写?你们有范本吗?
农村房屋买卖合同范本1、签订时间:签订地点:2、甲方:____________乙方:____________一、甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成以下一致协议:本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。房屋情况:本合
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3.农村房屋买卖合同效力
您好,房屋买卖一般是以房产证为准进行登记卖买的,如果您家的房子有房产证那么您进行房屋买卖的合同是有效的。如果您没有房产证,那么您农村的房屋进行买卖就不能进行房产过户登记,但是您可以与买方在意思自治、协商一致的情况下约定房屋买卖合同的条款以及相关的法律责任,那么您的农村房屋买卖合同也是有效的。谢谢。
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4.农村房屋买卖合同是否有效
您好,这个问题需要具体分析一下。主要是因为农村房屋买卖无法过户的问题。但是,只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件,协议即为有效。农村房屋买卖合同什么情况下无效(一)产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将
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5.农村房屋买卖合同纠纷
推荐问题 卖家违约,怎么解决农村房屋买卖合同纠纷?
您好,1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋买卖,只要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定买卖合同有效。2、慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法
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