二手房房产税计算方式：1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳二手房房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
收起1.上海二手房房产税
你好，在上海买二手房跟很多地区都是一样的，首先要缴纳契税，契税的征收标准重1%到3%不等，要看房子的大小以及房子性质都不同。接着卖方还要缴纳个人所得税。也就是这个房子增值额的20%是要上交给国家的，还有要缴纳万分之五的合同印花税以及合同说。
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2.二手房个人所得税
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您好！关于二手房个人所得税的问题，如果是满五年，根据新政策是可以免征的；如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。实际交个税时，购房
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3.二手房房产税如何征收
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房产税的纳税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面咱们就来详细了解一下这两种不同方式的纳税情况：第一就是从价计征，依照房产余值纳税，房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。在这里，所扣除的份额具地域性特征，是有房产所在地的政府依据当地情况进行不同程度的份额扣除。补充一下：房产原值，包含与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套
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4.二手房房产税如何计算
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5.天津二手房房产税
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二手房税费：1、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。2、工本费。工本费是每本80块钱。3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契
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