二手房个人所得税要交多少？一般谁交呢

更新时间：2018-06-01 21:20:13

问题描述：

由于公司的派遣，我被派到了公司的分公司工作，所以我在总公司这边的房子就没有留的必要了，我就想把它卖出去，在分公司那边还能买一套新的房屋，现在已经找好了买主，听说二手房买卖要缴纳一定的税，比如个人所得税等，二手房个人所得税要交多少？一般谁交呢？是不是有二手房的卖方来缴纳呢

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高辉律师
服务地区：湖南-长沙

您好！关于二手房个人所得税的问题，如果是满五年，根据新政策是可以免征的；如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。实际交个税时，购房者可以二选一。

2018.06.01 19:31:44

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李青云律师
服务地区：湖南-长沙 152-0093-9128

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你好，二手房的个人所得税是卖家承担的。举个例子，让你听明白，假如现在你要卖一个房子，房子价值是200万，但是之前你买的时候。是用100万买的，那么相应的房子增值的，那100万，就要缴纳个人所得税。个人所得税是17%。

2018.06.01 19:31:09

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王婧律师
服务地区：山东-潍坊

应当是卖方承担，可以协商处理

2018.06.01 21:20:13

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