抵押权是什么权

更新时间:2019-05-18 09:43:04 找法网官方整理
  • 抵押权转移是否必须办理变更登记
    需要看抵押物是什么?房产抵押必须办理登记,其他的抵押,不办理不具有对抗效力。
  • 经济纠纷,抵押权
    1、涉案房子已经抵押登记50万元给你,你可以就房屋抵押50万元享有担保的优先权,即使法院拍卖,你仍然享有50万抵押权的优先权的;2、需要抵押合同的主合同借款事实存在相关证据,可以起诉对方,但需要提供相应证据证明;3、法院现在以及被保全查封,是无法申请强制执行的,你可以起诉对方,等判决书生效后,申请强制执行。
  • 抵押权是什么意思?有人知道吗?告诉我一下
    这个比较简单,需要举例子说明,比如甲乙丙丁4人,甲向乙借款300万元,以自己的房子作为抵押,作价300万元,并签订了抵押合同;后甲又向丙借款300万元,同样以自己300万元的房子作为抵押,并签订了抵押合同;再向丙以300万元的房子作为抵押借款300万元,并签订了抵押合同。 这样一来甲的一套房子就分别有了三个抵押合同,于是就有了乙丙丁3个抵押权人,而根据担保法的规定,抵押权是有先后顺序的,也就是说以签订合同的先后为顺序,如果甲届时不能偿还贷款,最后拍卖所得的价款是按照抵押顺序来清偿的,就本案来讲就是:乙先于丙,丙先于丁。 那么处在前位的乙和丙是可以放弃该抵押权或是抵押顺位的,放弃就是比较简单,即使甲无法清偿,他们也不行使抵押权。而放弃顺位则是放弃在先的清偿顺序,如果该房子最后拍卖了500万元,而乙放弃了第一位的抵押顺位,那么清偿顺序就便成了丙300万,丁200万,乙没有。而不能私自变成丙300万,乙200万,丁没有,就是乙丙的顺位变更不得影响丁的权利。
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