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债权债务
> 什么是抵押权
什么是抵押权
更新时间:2021-06-03 10:33
什么是抵押权
曾玉洁
北京观韬中茂(武汉)律师事务所
律师解答
抵押权
是指债务人或第三人不转移抵押财产的
占有
,将财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人可以依法以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿的一种权利。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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