房屋买卖协议书作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖协议书的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
收起1.房屋买卖合同
你好,关于你提问房屋买卖合同司法解释是怎么规定的问题,在商品房买卖合同应当明确以下主要内容,当事人名称,商品房基本状况,销售方式,价款及支付方式,交付使用条件和日期和产权归属,产权登记等事宜。同时出卖人没有取得商品房预售许可证明,签订的预售合同是无效的。
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2.房屋买卖合同效力
您好,房屋买卖一般是以房产证为准进行登记卖买的,如果您家的房子有房产证那么您进行房屋买卖的合同是有效的。如果您没有房产证,那么您农村的房屋进行买卖就不能进行房产过户登记,但是您可以与买方在意思自治、协商一致的情况下约定房屋买卖合同的条款以及相关的法律责任,那么您的农村房屋买卖合同也是有效的。谢谢。
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3.房屋买卖合同纠纷
推荐问题 卖家违约,怎么解决农村房屋买卖合同纠纷?
您好,1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋买卖,只要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定买卖合同有效。2、慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法
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4.房屋买卖合同见证费
推荐问题 房屋买卖合同律师见证是怎么收费的?
您好。的确房屋买卖签订合同还是需要有律师在一旁做见证比较正规也会少了许多不必要的法律麻烦。这种情况一般来说,律师受理房屋买卖合同见证业务,收费为合同总价的3%。当然,这都是可以商量的,您可以和具体律师谈价钱,不是特别有名气的律所2000元内就可以解决。谢谢。
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5.房屋买卖合同违约金
房屋买卖合同,一方违约的情况下首先是看合同里面有没有约定要缴纳这个多少的违约金如果约定无效,或者是没有约定的话,那么一般情况下,这个违约金就是赔偿对方由此所遭受的实际的损失,如果实际损失难以计算的,那么就赔一方由此所获得的利益。
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