请问房屋买卖合同纠纷案件的法律适用是怎样的？

更新时间：2018-02-23 17:53:38

问题描述：

你好，我想请问房屋买卖合同纠纷案件的法律适用是怎样的？我的一个朋友最近因为一个房屋买卖的问题，跟房屋的户主起了纠纷，所以我们想问一下房屋买卖合同纠纷案件的法律适用是怎样的？这种房屋买卖合同纠纷的案件一般会怎么处理。

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孙静凯律师
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房屋买卖合同纠纷的法律适用主要有：当事人签订的预购书购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。
　　因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。
房屋买卖合同纠纷案件一般会采取诉讼的渠道解决。

2018.02.14 15:01:47

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董补民律师
服务地区：甘肃-酒泉 153-1971-3100

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如果你所咨询的是房屋买卖合同纠纷的管辖的法律适用的话，那么就是有不动产所在地的法院管辖。也就是说这个房子在哪个地方就有哪个地方的法院管辖，如果你所问的是法律的适用文件的话，那么就是适用《合同法》或者是相关的关于房屋买卖合同纠纷的最高法院的司法解释。

2018.02.15 07:23:00

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孙亚秋律师
服务地区：黑龙江-双鸭山 130-6991-9199

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你好，主要看合同约定。

2018.02.14 15:04:30

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王乾召律师
服务地区：北京-北京

如果你所咨询的是房屋买卖合同纠纷的管辖的法律适用的话，那么就是有不动产所在地的法院管辖。也就是说这个房子在哪个地方就有哪个地方的法院管辖，如果你所问的是法律的适用文件的话，那么就是适用《合同法》或者是相关的关于房屋买卖合同纠纷的最高法院的司法解释。

2018.02.14 15:01:16

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李建成律师
服务地区：北京-北京

需要根据双方合同确定具体标准

2018.02.14 17:35:53

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吴明尚律师
服务地区：北京-北京

法院是根据你的证据和你的请求判定是否支持你，

2018.02.14 17:51:37

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，使用买卖合同法的规定

2018.02.21 23:38:01

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李长业律师
服务地区：北京-北京

房屋买卖双方成立买卖应签订买卖合同，北京市场通常使用工商机关的范本合同。该合同确定了买卖双方的权利义务。如一方未按合同约定履行其应承担的义务，则构成违约，守约方有权依据合同约定向违约方主张权利，要求实际履约，或解除合同，赔偿损失。

2018.02.23 17:53:38

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