房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
收起1.房产证丢失
您好,在实际情况中,对于房产证的登报费用一般是在100元左右。并且房产证的登报是比较繁杂的。首先,您需要去当地的房管局去填写房产证遗失声明,还需要写得好所有的房屋产权的证明文件,比如你可以去房屋的档案馆进行查询。之后就可以在报上登上您的房产证遗失声明了。在六个月后,房管局就会声明这个房产证没有任何效力了。
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2.房产证买卖过户流程
推荐问题 房产证买卖过户流程该怎么走?
一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
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3.房产证办理时间
您好,一般来说都是在一个月左右就可以拿到新的房产证的了。流程是这样的:买卖双方在选择好的中介公里进行相关的手续登记,中介公司带着买卖双方及资料,到地税局那里办理核税缴税手续,地税局要出具税务收据。最后回到交易中心,递交契税和双方所有过户所需的证件,以及填写《房屋所有权转移登记申请书》。
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4.房产证印花税票
房产证要贴印花税。房地产印花税具有如下法律特征:房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。
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5.房产证明范本
推荐问题 想请问一下个人房产证明范本是什么样子的?
房产证明样本如下:房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、_________
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