二手毛坯房过户费用买家：契税：契税＝房屋总价×税率。面积在１４４平米以上的，税率为３％；面积在９０平米以下（首套房），税率为１％；面积在９０－１４４平米之间（首套房），税率为１．５％；交易服务费：住宅３元／平方米；非住宅１１元／平方米。房屋产权登记费：住宅８０元／套；截止到目前，如果税务局认定购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：８０元／套。二手毛坯房过户费用卖家：交易服务费：３元／平米；营业税：房屋总价×５．６％（超２年免征）；个人所得税：房屋总价×１％；卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
收起1.毛坯房交房标准
您好，您的问题已经知悉，现在回复如下：毛坯房的交房标准为，一、墙面：首先不超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝。其次观察外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。二、地面：无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。三、天棚：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾
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2.毛坯房交房注意事项
您好，毛坯房交房，建议您注意以下几点;1.核对购房合同的附件及配套设施;2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测.对于开发商给您签收的文件请
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3.二手毛坯房与新房
推荐问题 有人知道二手毛坯房与新房区别有哪些吗？
二手毛坯房与新房有以下几种区别需要特别注意，贷款额度不同、首付款计算方式不同、税费不同、交易方式不同、程序繁简不同。相比之下二手房由于建筑时间较久，所以在外观上以九十年代建筑风格为主。而价格相比，二手房较新房便宜，另新房可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用，而二手毛坯房在使用时间上短于新房。
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4.精装修房交房
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5.精装修房质量问题
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协商不成到法院起诉，主张开发商承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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