二手房政策

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更新时间：2018-11-16 14:49:03

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房政策需要根据所在城市的二手房政策规定。进行二手房买卖时需要注意产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。观... 更多

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1.2018二手房买卖新规

推荐问题请问一下关于2018二手房买卖新规的详细内容，谢谢。

戴雪静

回答：8783条好评：505个

您好，二手房买卖的房屋范围本质条件没有变化，对于持有产权证明的房屋才能进行买卖并且需要登记过户才能完成所有权的转移。对于买方来讲需要交纳的费用包括：1、契税。房屋交易总额的1.5%；2、印花税。房屋成交总额的0.5‰；3、交易费用。根据房屋面积每平方米交3元；4、测绘费用。根据房屋面积每平方米交1.36元；5、登记过户费用。具体按照当地住建部门标准缴纳，一般
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推荐问题 2018年二手房抵押贷款新规是怎样的？

简军

回答：25739条好评：29个

您好，具有完全产权证明的房屋进行抵押，根据房屋的价值确定贷款金额。是否属于二手房不影响贷款的具体程序。抵押需要以下几个条件：1、个人的身份证明，工作证明；2、对房屋进行价值评估；3、签订贷款合同约定贷款用途；4、双方签字。你的房屋能够贷多少款由您的房屋评估的价值决定。
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2.2018年二手房过户政策

推荐问题 2018年二手房过户政策有哪些规定，具体是怎么样的

周南

回答：658条好评：0个

您好，首先要明确二手房过户的办理机构是当地的房屋交易管理中心。在办理的时候需要买卖双方亲自去房屋交易管理中心办理，如果一方当事人确有特殊情况不能到达的，可以委托另一方进行。需要带好买卖双方的身份证明文件，该二手房原来的房屋产权证书，以及二手房的房屋买卖合同。
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推荐问题 2018年二手房过户政策是怎样的？

程旭敏

回答：7024条好评：154个

您好，上海历次发出的限购政策，原则上都是以购房之日即网签之日起算的，尽管实践中确实有网签时不符合限购政策，过户时重新网签办理过户的惯例，但这种情况下卖家本身已处于违约风险中，只不过对方愿意承受风险而同意后续办理。但是限购政策三年内可能发生变化，即使双方公证，也无法充分预见这些风险，建议谨慎处理并充分防范。至于公证，公证处只要是双方协商自愿的合同，都会予以公证
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3.二手房交易税费新政策

推荐问题二手房交易税费新政策2018年具体是怎么规定的呢？

周南

回答：658条好评：0个

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为
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4.二手房营业税新政策

推荐问题请问2018年二手房营业税新政策有什么具体内容？

齐凤霞

回答：1959条好评：18个

1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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推荐问题 2018年二手房营业税是多少？

陈辉

回答：627条好评：3个

你好，二手房营业税税率为5.55%。您朋友如果将买了不满两年的房子卖出，就要缴纳全部的营业税。如果出售的是购买了两年以上的非普通房子（比如集体用地的房子），那就要按照您朋友卖房子的钱减去您朋友当时买房子的钱的差额（也就是得到的利润）的5.55%来交营业税。如果出售的是购买两年以上的普通房子，那就不用征收营业税。缴纳营业税向当地的税务机关缴纳。
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5.国家二手房交易政策

推荐问题国家二手房交易政策2018年有什么新规定？

林树焕

回答：1437条好评：41个

2018年国家二手房交易政策主要针对个人所得税缴纳上的一些优惠。如果您卖出的房子是您用了最少五年，并且是您家庭唯一的生活用房，那么可以不用缴纳个人所得税。如果您卖出自己曾经居住的房子，但是在一年内按照市场价重新买入的，要缴纳个人所得税。
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推荐问题想要问问大家，最新的郑州二手房交易政策有哪些？

曹明辉

回答：5953条好评：93个

你好，最新的交易政策规定，买卖双方要分别与中介签合同，中介费收取方以及收费标准由交易双方协商而定，卖方委托了中介但私下成交，也要付中介费，中介方或者买方、卖方受虚假信息侵害可单方解除合同，这个就是大概的最新政策了。
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