二手房交易因国家政策变化导致无法实现，是否能退还定金
更新时间：2011-02-23 00:02:14
问题描述：
我于2011年1月在中介介绍下签订一个二手房的购房合同，当时该房产还未办理两证，约定由我（买方）承担办证、过户、中介所涉及的全部费用。签订购房合同当天我支付了2万元定金给卖方。
签订合同后第3天国务院出台政策导致过户费用大幅增加，因此我提出分摊增加的费用或者撤销合同，卖方均不同意并表示如果撤销合同将不返还2万元定金。
我认为并非是我主观意愿改变而违约，而是国家政策导致的，交易的前提发生变化，因此不应该由我承担违约责任。因此主张撤销合同，返还定金。
另外，卖方与我签订房屋交易合同时尚未办理两证，根据相关规定，这个房屋买卖合同的效力也是存在问题的。
不知道这个情况如果提出诉讼或者申请仲裁，我有没有可能要回定金？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
