土地增值税征收是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税征收实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。
收起1.土地增值税税率
推荐问题 请问2018年土地增值税税率是多少呀？
您好，，对于土地增值税税率计算，有如下计算方法：计算土地增值额=旧房及建筑物转让价款-扣除项目金额；依据土地增值率找出土地增值税适用税率;计算土地增值率=（土地增值额-扣除项目金额）^100%；计算应纳土地增值税=土地增值额^适用税率。以上是土地增值税税率的计算方法，谢谢。
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2.土地增值税预缴
您好关于土地增值税预缴税率是多少？和具体的标准解答如下。按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”
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3.土地增值税优惠
推荐问题 最新2018年土地增值税优惠政策有哪些？
你好，2018年你可以享受的土地增值税优惠政策有如下。首先作为个人建造普通标准住宅出售，增值额δ超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。其次因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税;最后个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税，希望我的回答能够帮到你。
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4.土地增值税清算方法
推荐问题 请问律师，土地增值税清算方法有哪些？
根据您的情况，土地增值税清算方法包括：第一，同一个房地产开发项目中，先按普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等，单独采用房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法，分别计算各房开产品的增值额与扣除项目金额，据以计算各房开产品应纳的土地增值税；第二，同一个房地产开发项目中，以国家有关部门审批的房地产开发项目（包括普通住宅、非普通住宅、
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5.土地增值税清算程序
推荐问题 我想了解一下2018年土地增值税清算程序是怎样的？
您好首先需要看自己的项目是否符合清算条件，符合即向税局申请清算。其实，你需要先做一个测算在之后可以找一家税务师事务所帮忙出鉴证报告和申报表，并询问相关需要提交的资料。然后出来鉴证之后，去税务局交资料。税局会组织清算小组进行审核。审核完毕，并进行确认之后会通知你交税，并且下通知单，15日之内把税交了就算好了。
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