２０１７年对于商业贷款的首付比例重新作出了一些调整，普通住宅首付３５％，二套６０％；非普通住宅首套４０％，二套８０％。二手房贷款首付计算方法不同于新房，二手房贷款首付＝成交价－房屋评估值ｘ贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值ｘ贷款比例。二手房最低首付计算公式：二手房最低首付＝成交价－网签价ｘ 可贷成数（评估价＞网签价）。二手房首套一般高于实际所得值，因为二手房可贷额度一般取整数。如根据公式计算得出可贷额度是６５９０００元，则银行批贷是６５００００。也就是剩下的９０００需要购房者加到首付里面去。二手房首付贷款不仅与首二套有关，还与普通住宅或非普通住宅有关。
收起1.2018二手房贷款新政策
你好，看你的情况应该是首次购房吧，按照规定，如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。当然了，购买二手房申请按揭贷款，一方面需要你具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;、另一方面需要你具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
其它1个回答推荐问题 我准备入手一套二手房，想了解二手房贷款政策是怎样的
您好，一般情况下，二手房贷款需要先支付不低于20%的首付款，并且根据法律规定，贷款的期限最长是30年，而且对贷款的主体也有要求，要求是已满18周岁到60岁之间的人群。至于贷款的利率，不同的银行有不同的利率规定，我建议您去各种银行都了解一下，对比之后再做选择。
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2.二手房个人怎么贷款
你好，二手房个人申请贷款的具体程序如下：1、您先确定按揭服务公司和贷款方案。2、然后您去查询公积金(如需公积金贷款)。3、确定好您要买的房子后，就与卖方签署房屋买卖合同。4、接着您去准备相关的贷款资料，让银行审核贷款资质。5、银行同意之后，就会与您签贷款协议。6、协议签完，您就能办理房屋过户和抵押手续。7、房屋过户后，您就能办理房产证和抵押证明。8、银行放款
其它2个回答推荐问题 二手房个人贷款承诺函这样做合理吗？
贷款承诺函是代表银行会贷款给买家的，如果买家无法获得贷款承诺函，进而导致您无法收到购房款，那么就属于买家违约了，所以这个不影响您的权利。希望我的回答可以帮助您！
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3.二手房贷款首付比例
你好，根据国家关于二手房贷款的相关规定。如果是商业贷款的话，那么如果还若是首套房，那么最低可以首付百分之30，不过如果是二套以上，最低首付比例就要达到百分之40。所以需要看您自己是第几次购买房子，才能确定首付比例。
其它1个回答你好，根据法律规定，二手房贷款需要支付不低于20%的首付款，并且根据购房面积，购房价款，购房时间，购房次数等进行相应合理的调整。具体首付比例是多少，根据个人情况的不同会有所不同，具体情况请您咨询房屋交易管理中心或者是银行进行相应的了解。
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4.二手房贷款首付给谁
推荐问题 申请贷款买房，请问二手房贷款首付给谁
您好！二手房的首付当然是给房主，房主是指二手房的所有权人，因为就算您是贷款买的房子，钱是银行代您先出的，但是银行也是按照您的指示，按照房屋买卖合同的约定，将首付款打入房主的银行卡里。或者银行把首付款打到您自己的账户，您自己也是需要把钱给房主，毕竟你买的是他的房子，给他钱是很合理的。
其它1个回答推荐问题 经适房贷款首付多少，贷款首付给谁？
你好，根据国家的相关规定。一般来说，经济房的贷款首付一般是30%左右，而具体的比例也是根据这个来计算波动的。但是也有分类，使用住房公积金贷款购买保障性住房的，首付最低10%。使用银行贷款的一般在20%-30%，
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5.二手房首付比例2018
您好，根据您所咨询的有关二手房首付的问题，二手房需要分情况的，一种是房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款的，那么如果您是首次购房，最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。但是另外一种如果卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷，首付3成。
其它2个回答推荐问题 2018年购买二手房首付比例是多少？
你好，按照房屋交易的相关规定，如果购买的时候是第一套二手房，那么首付的比例一般是成交价的三成。但是如果是第二套二手房，那么首付就需要70%了。所以不一样的房子首付比例也是不一样的。不过按照您说的，应该是第一套，那么就是三成。
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