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想要买套二手房，请问2018北京二手首付比例是什么

更新时间：2018-07-19 10:49:10
问题描述：
律师，我想向你咨询一下问题。我最近想在北京买一套二手房，但是因为经济有限，所以想先付首付。但是我不了解2018北京二手首付比例。所以我想问一下2018年北京二手房首付比例是什么。这件事挺着急的，希望律师能给我尽快回复，谢谢了！
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陶金金律师
    陶金金律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。
    一般，城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括：房屋的年限，二手房在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。年限越长，可贷金额就多。
    2018.07.17 19:41:54
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  • 魏涛律师
    魏涛律师
    服务地区：河南-郑州 180-3711-6731
    咨询我
    你好，如果现在在北京买二手房现在首付的情况可以分为以下这几种情况，
    1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
    2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
    3、其他的情况最低首付为30%。
    2018.07.17 19:41:10
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  • 李云律师
    李云律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，你要咨询北京的房管部门了
    2018.07.18 09:33:00
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  • 吴若闻律师
    吴若闻律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，详询当地房管局
    2018.07.18 09:41:40
    点赞
  • 河南盈法律所律师
    河南盈法律所律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，建议咨询当地房管局。
    2018.07.18 16:55:45
    点赞
  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，建议咨询房管局。
    2018.07.19 10:49:10
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