土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。《中华人民共和国城市房地产管理法》第３３条规定：＂国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则＂。一般地讲，土地评价应遵循以下原则。（一）公平原则。（二）最有效利用原则。（三）替代原则。（四）预期收益原则。（五）供需原则。（六）保证农民基本生活原则。
收起1.土地估价业务范围
你好，土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。而土地估价的范围，要看你的土地位于
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2.土地估价方法
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法，另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。(一)市场比较法市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此
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3.土地估价机构
你好，如果你有一些闲置的土地，想要租出去或者是直接转让出去，那么建议你找第三方专业的评估机构。你可以在网上找一些有资质的土地评估机构，然后尽量多找几家作为参考。现在网上有很多这种评估机构，你也可以参考一下。
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4.土地估价流程
1.接受土地估价任务,签订估价合同。2.确定估价基本事项：3.拟订估价作业计划4.收集资料实地踏勘。5.分析整理相关资料。7.确定宗地估价结果。8.撰写估价报告书。9.交付土地估价报告,收取估价费用。整个工作程序完成一般需要三至四天。
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5.土地估价规定
推荐问题 关于土地估价规定2018最新的是什么呀？
2018年最新土地估价规定内容很多，第一条为规范土地估价管理，完善土地估价制度，维护土地估价市场秩序，促进土地估价行业健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条本办法所称土地估价，是指具备土地估价执业资格的人员和机构基于委托关系，对约定土地及其附着物、定着物的权利、权益的价值或者价格进行评价、估算，并通
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