法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。具体而言法院拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。
1.法院拍卖房产
推荐问题 没钱还债被起诉了，请问法院拍卖房产吗？
在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节：第1次拍卖：（1）竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。（2）人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。（3）拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是
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2.法院拍卖流程
推荐问题 最新的法院拍卖房产流程是怎样的？
你好，法院拍卖房产的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖
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3.法院拍卖保证金
你好，对于二手房拍卖保证及金，拍卖保证金通常由两部分构成，即竞买保证金和成交保证金。在数额上，保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取，一般是拍卖底价的l0%一30%；在收取方式上，一般由委托人或拍卖人一次性足额收取，而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。
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4.法院拍卖房产过户
推荐问题 法院拍卖的房产过户税费是多少呢？
你好，根据国家的相关规定。一般来说，法院拍卖房产的过户税费计算，一般都是税费是约为房产的拍卖成交价的10%而其中（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的可以免除）、增值税是5.5%（房产证大于2年的免），买方的话：契税1.5%
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5.房屋拍卖流程
推荐问题 最新的法院拍卖房屋流程是怎样的？
您好！关于法院房屋拍卖流程问题，首先是委托办理，由拍卖行进行；其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告；再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核。
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