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最新的法院拍卖房屋流程是怎样的?
更新时间:2019-05-22 12:38:57
问题描述:
最新的法院房屋
拍卖
流程是怎样的?事情是这样的:我舅舅前段时间被别人起诉了,他因为资金链出现问题一直没有履行判决书上的内容,现在对方申请
法院执行
拍卖他的房子了。我舅舅就想让我们家帮忙把房子买下来,所以想了解一下最新的司法拍卖是什么样的,法院拍卖房屋的流程是什么啊?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
贺斌律师
服务地区:山东-青岛
131-5685-6511
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您好!关于法院房屋拍卖流程问题,首先是委托办理,由拍卖行进行;其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告;再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核。
2018.05.05 06:16:57
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杜求功律师
服务地区:山东-青岛
155-5422-2280
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法院对房屋进行拍卖的话,主要分为三个流程首先是需要对房屋在拍卖之前进行房屋的查封,然后还需要对房屋在拍卖之前进行一个价值的评估。在进行价值评估之后还应当在拍卖之前的15日内进行房屋拍卖的公告。然后再在拍卖的过程中将房屋拍卖。
2018.05.05 06:16:04
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1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。 2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。 3、为避免房屋被法院拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2019.02.28 15:09:43
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平台法律顾问团队
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一、法院拍卖的房子怎么过户? (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。 二、需提交证件(以下资料必须是原件) (一)协助执行通知书; (二)民事裁定书; (三)委托拍卖书(法院委托); (四)拍卖成交确认书及发票; (五)私有房地产权登记申请书及身份证; (六)地税完税证明; (七)契税证明。 注意: 1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料: (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件); (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件); (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。 2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料: (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件); (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
2019.05.22 12:38:57
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这个问题最好直接向法院咨询吧,一般需要先评估,再拍卖,第一次流拍的话,可以择时降低起拍价再次拍卖。
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