买卖土地土地
一、以出让取得的国有土地使用权,在规划、法定用途范围内,可以自由转让。划拨取得国有土地使用权经土地管理部门同意,在缴纳土地出让金后,可以转让。
二、农村宅基地使用权只允许在本村集体组织成员内流转,向村集体组织以为的人转让的,转让行为无效。土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。但是,未经依法批准,一般不得将承包地用于非农建设。
你如果不具备本村村民的身份,交易的是农村宅基地或承包地经营权,那么交易行为是无效的,权益很难获得法律保护。