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买卖土地土地
更新时间:2011-04-26 21:51:21
问题描述:
我想买朋友家的土地,我们的买卖合法吗?我的权益有保障吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨亚辉律师
服务地区:甘肃-兰州
一、以出让取得的国有土地使用权,在规划、法定用途范围内,可以自由转让。划拨取得国有土地使用权经土地管理部门同意,在缴纳土地出让金后,可以转让。
二、农村宅基地使用权只允许在本村集体组织成员内流转,向村集体组织以为的人转让的,转让行为无效。土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。但是,未经依法批准,一般不得将承包地用于非农建设。
你如果不具备本村村民的身份,交易的是农村宅基地或承包地经营权,那么交易行为是无效的,权益很难获得法律保护。
2011.04.26 21:51:21
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苏星律师
服务地区:甘肃-兰州
关键看土地性质。
2011.04.26 20:39:17
点赞
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