房屋租赁过程中，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。但是，有时一些情况可能导致租赁合同无效，哪些情形可能导致租赁合同无效？１、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。共有房屋出租的应注意审查是否其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。房屋转租的应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。２、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
收起1.房屋租赁合同无效
推荐问题 我想知道什么样的房屋租赁合同无效
您好，在以下几种情况下房屋租赁合同无效，第一种是房屋租赁合同在欺诈胁迫的条件下订立的，第二种是房租赁合同是经过恶意串通损害了第三人的利益或者是国家社会的利益。第三种房屋租赁合同内容违反国家的法律的强制性规定和违反社会公序良俗。
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2.房屋租赁合同无效情形
推荐问题 请问房屋租赁合同无效情形有哪些？房屋没有房产证算吗
您好，根据合同法的相关规定，以下合同视为无效，1，一方胁迫的手段订立合同，损害国家利益，2恶意串通伤害国家或他人的利益，3存在非法目的的，4，损害公共利益的，5违法法律法规强制性规定的，根据您的描述，您的合同并不存在合同无效的情节，合同是有效的。
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3.房屋租赁合同部分无效
先和对方协商，如协商不成就起诉。因为造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。
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4.房屋租赁无效答辩状
推荐问题 被对方起诉合同无效，请问房屋租赁无效答辩状怎么写？
具体要写明双方的义务。例如，房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。(2)出租人应当履行租赁物的维修义务。房屋租赁合同的承租人有什么义务(l)承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务。(2)承租人不经出租人的同意，不得私自将出租物转租他人。等等
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5.超过20年租赁合同无效
推荐问题 我跟房东签了30年的合同，超过20年租赁合同无效？
你好，据法律规定，我国租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以你与老奶奶签订30年租期合同中，超出的10年无效。20年租赁期间届满时，你可以与老奶奶续订租赁合同，但约定的租期自续订之日起不得超过20年。希望我的解答对你有帮助！
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