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继承房产

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更新时间：2018-07-26 15:36:13

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房继承房产是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：继承房产需要证明：１、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。２、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。３、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

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1.继承房产公证

推荐问题问大家一个问题，不需公证如何继承房产？

李延宏

回答：1095条好评：41个

你好！2016年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，也就是说“公证”的环节已经不再强制了。因而继承、受遗赠取得不动产申请登记的，可以由申请人选择是否需要公证。如果不公证的话，1.首先要先提交申请人需提交的申请材料（原件）、身份证、户口簿或其他身份证明；2.遗赠人的死亡证明；3.继承人或受遗赠人与被继
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2.继承房产分割

推荐问题继承房产分割有什么相关的法律依据吗？

余浩

回答：66条好评：0个

您好，根据您所提供的情况，一般这种问题依据我国继承法就可以解决。再次，您没有说明您目前家庭具体是个什么情况，所以只能大概给您建议一下。首先看一下有没有遗嘱，如果有遗嘱的话是以遗嘱为准的；如果没有遗嘱，那么就按照法定继承顺序来继承，就是按照法律所规定的第一顺位、第二顺位这样继承
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3.继承房产分割判决书

推荐问题谁有继承房产分割判决书范文，给我看看

马斌

回答：1018条好评：21个

就您的问题，首先，判决书你不能自己写，这个是当事人双方将案件起诉到法院，然后由法院出具的，如果自己写，容易构成伪造文书罪。其次，如果父亲之前没有遗嘱的话，那房屋应当首先分成两份，一半是父亲的，一半是母亲的，之后父亲这一半，应该由母亲、您和儿子一人一份，也就是说，母亲对房屋一共有2/3的产权，您有1/6，儿子有1/6，母亲对她的这部分可以自行决定让谁继承。
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- 谁有继承房产分割判决书范文，给我看看2个回复
4.继承房产房产税

推荐问题要继承房产，想了解几套房子要开征房产税？

李旭峰

回答：502条好评：13个

1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。2.外地户口有居住证的并且积分满120并持有居住证满三年在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税
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5.继承房产诉讼时效

推荐问题问问大家，继承房产分割诉讼时效是多久？

黄梓庭

回答：887条好评：22个

遗产未分割且继承人未放弃继承的视为接受继承，此时继承已经完毕、继承权已经实现。其后的房屋遗产权属纠纷是物权纠纷而非继承权纠纷，不适用诉讼时效的规定。根据最高人民法院的相关规定，继承开始时继承人未表示放弃继承遗产，又未分割的房产可按析产案件处理。这说明，尽管被继承人伤亡已经超过了2年，但是由于继承人没有表示过放弃继承，因此过了2年后，并没有超过诉讼时效，继承人
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