要继承房产，想了解几套房子要开征房产税？

更新时间：2019-06-02 10:01:08

问题描述：

我有一个朋友是做生意的，今年财运比较好，就赚了不少钱，想着买几套房子来保值升值，但是有听说买房子要开始征收房产费了，他就觉得这样就不划算了，毕竟他还有老爷子的房子要继承，再买可能就要交税了，所以就有些犹豫，想问问要几套房子要开征房产税？

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李旭峰律师
服务地区：广东-茂名 135-0007-9622

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1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。
2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。
3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税

2018.04.15 21:19:53

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吴彩发律师
服务地区：广东-茂名 138-2868-4933

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您好，现在房产税还没有开始征收，您的朋友可以购买房子，但是现在出台了“限购令”，您朋友想要多买几套房子是会收到限制的。各地的“限购令”都不同，主要是以您朋友所在的城市的政策为主，有的经济增长比较慢的城市还没有，您可以让您朋友趁早在购房没有限制的地方购买房子，而且您朋友购买的房子与他所继承的房子是没有冲突的。谢谢。

2018.04.15 12:20:55

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按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下：税费约为要过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

2018.07.12 03:22:11

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　根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
　　需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。

2018.11.03 08:00:18

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我国相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

2019.06.02 10:01:08

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龚健律师
服务地区：广东-茂名

您好，根据您的提问已知悉，现回复如下：现行房产税征收政策尚未普及全国，只是在个别城市先行试点，不同地方根据其具体情况也有不同的政策颁布，为了更加明确相关政策，建议您致电当地房管所做相关咨询，以便您做后面的投资打算。

2018.04.15 12:22:17

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