买卖合同中违约金过高可以协商适当减少。违约金过高的调整,最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。这就要求应先确定因违约所造成的损失,以实际损失为基础,综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。
收起1.不按时交房违约金
您好。卖方迟迟不交房,而且擅自提高房价,这是违约的表现。我国在民商事领域遵循意思自治的原则,约定优先,有约定的就按照约定。因此,如果你们当初签订的房屋买卖合同约定了违约的条款,那么就按照合同中的违约条款来进行处理。
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2.延后交房违约金计算
你好,根据我国的合同法的规定,如果你们的合同是有约定这个违约金的话,那么,就按照你们的约定,如果你们是没有约定的话,你们是可以再去协商约定的哦,一般,不超过法律上规定的合同的标的物的百分之30,就具有法律的效力的
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3.房屋逾期交房违约金
推荐问题 房屋逾期交房违约金要赔偿多少啊?
开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋,如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准:一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延
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4.租房违约金法律规定
推荐问题 房东违约租房违约金的法律规定有哪些?
你好,如果你们的合同中约定有任何一方提前解除合同的违约条款,那么按约定办理,如果没有,那么因房东原因提前解除合同导致你租房成本增加的部分可向房东主张。
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