开发商延后交房违约金是怎么计算？最高能到多少呀？

更新时间：2018-03-12 22:07:05

问题描述：

我有一个舅舅，他承包了一个建设项目，他是开发商，谁知道由于天气，还有人工的一些延误，现在工期比较严务开发商可能要延期向业主交房子了，现在很多业主都表示说要去法院起诉我的舅舅要让他承担违约金，请问一下开发商延后交房违约金是怎么计算的，最高要给多少呢？

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徐杰律师
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你好，根据我国的合同法的规定，如果你们的合同是有约定这个违约金的话，那么，就按照你们的约定，如果你们是没有约定的话，你们是可以再去协商约定的哦，一般，不超过法律上规定的合同的标的物的百分之30，就具有法律的效力的

2018.03.12 14:36:25

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王珂律师
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你舅舅只是承包建设项目，并非与业主签订预售合同的主体，因此并不直接向业主担责

2018.03.12 14:54:05

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张辉律师
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具体根据合同约定处理的。

2018.03.12 22:07:05

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任涌律师
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可以起诉索赔

2018.03.12 15:03:10

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欧香英律师
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你好，如果你们的买卖合同是有约定这个违约责任的话，那么，开发商延期了这个交房子的话，违约金按照你们的合同的约定，如果没有约定的，你们可以协商，如果不协商的话，你们可以按照最高不超过这个百分之30去处理的呢

2018.03.12 14:37:26

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邹连香律师
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要看当时合同约定的违约金是多少，可以携带合同等到律所面谈。

2018.03.12 14:39:46

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谭跃仑律师
服务地区：浙江-杭州

因为天气原因的可以到气象局出证明，证明是合理延误，违约金一般在合同上有写明具体标准。

2018.03.12 14:40:50

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陈文龙律师
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您好，一般来说按照合同约定的违约金来计算。若合同没有约定，因违约给对方造成损失的，是要赔偿相应损失的。建议您这边和业主进行协商，协商不成的，建议尽快委托律师协助，以减少损失，可来电咨询。

2018.03.12 14:52:15

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欧阳甜甜律师
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主要是先根据合同的约定来确定违约金是否有约定以及如何约定的。

2018.03.12 15:10:51

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上海云赢律师
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具体按照合同约定处理

2018.03.12 15:39:12

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好可以按照你们当时的合同约定来主张违约金

2018.03.12 17:31:15

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