对于离婚房子过户,需要办理析产登记。基本步骤:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。夫妻离婚房子过户流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
收起1.协议离婚房产过户手续
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离婚协议已经注明房产是你的,关于房产部分的产权是明析的,法院肯定会判给你。如果没有约定补偿,你是不需要补偿的;只是房子的贷款还了没有,如果在离婚前已经还清了,不存在补偿的问题,如果离婚时还没还清,对方离婚后还贷部分要求补偿是合理的,如果离婚后对方没有还贷,你也不需要补偿。
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2.协议离婚房产过户程序
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协议离婚时,可要求对方在办理离婚前将房产更名过户至女方名下,再在离婚协议中明确该房子归女方所有;如只在协议中明确该房子归女方所有,未办理过户,离过婚后,对方不配合办理过户,需要去法院起诉才可以凭判决书办理过户,就很麻烦了。
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3.离婚房产过户办理
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夫妻离婚房产过户方式有哪些|||夫妻离婚房产过户方式有哪些:(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公详细>>
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4.离婚房子过户费用
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5.离婚按揭房产过户手续
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当事人带上银行解押通知书等相关资料先到房交所办理抵押注销登记。原配偶双方同时到场,提供身份证明、离婚证明、离婚协议,填写《土地房屋权属登记申请书》,就可将配偶那50%的产权份额办到当事人名下。夫妻双方如果是协议离婚,那么当事人离婚房子过户手续应当共同向房地产交易核心申请;如果双方是通过法院调解离婚或判决离婚,那么法院确定拥有房屋所有权的一方可以凭法院出具的民
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